大家都知道开发商是非常厉害的角色，每拿一块地开发一个楼盘，都是非常赚钱的。他在大众眼中是攻无不克的存在但是在2021年，房地产市场很紧张，开发商似乎没有以前那么坚固了，恒大问题频出让大家感受到房地产市场的动荡。其实，从这我们也可以看出，开发商也有脆弱害怕的时候，那么他们最害怕的是什么呢？今天鸿鹄中国就带大家了解一下。
一、房地产开发商最怕市场的强烈排斥都知道房地产赚钱，都想来分一杯羹，除了开发商外，一些购房者以炒房客的身份入场，将房价不断太高，不仅助长了炒房客的欲望，也抬高了开发商的利润空间。但是对于老百姓来说，房价越高，购买了越弱，很多人都买不起房，市场出现低迷时期，普通购房者的抗拒心态带给房地产市场很大的冲击，限制政策频出，让炒房客不得不退出市场，留下开发商独自面对去化不掉的房子。
二、房地产开发商最怕存量巨大市场低迷当房地产行业持续高走的时候，曾喊出“房地产进入大盘时代”的口号,谁都知道，已经被杠杆化了的资本市场下的大盘，一旦市场低迷导致资金链不畅，倒霉的是银行，银行吃亏了，就会造成房地产市场的低迷。
三、房地产开发商最怕保障性福利房的冲击中国的住宅市场已经有10多年的历史了，基本上都是依靠商业住宅发展来单腿行走，也就是说，保证型福利住宅的巨额欠帐也是造成高房价的重要原因，今后三年内对住房保障性住房的号角，将彻底颠覆这一单腿模式，暴利源于垄断，而一旦这种垄断局面打破了这一垄断局面，房地产价格的时代即将来临。
在房地产低迷时期，如何拯救开发商去化难、销售难、回款难等难题呢？
首先抛开市场不谈，一定要抓住购房客户的心。
对于刚需客户来说，资金才是最重要的，但是现在市场楼盘的同质化严重，很多营销手段也是千篇一律，客户的抗性比较强。导致在低迷时期，客户的观望情绪比较浓厚。
如何才能调动购房者的积极性呢？鸿鹄中国“买房送装修”，在原房价基本不变的情况下，交一万块就能获得价值十万的全套家具家电跟装修建材。让客户体验买房装修一步到位。
首付对于很多刚需客户来说是七拼八凑出来的，一套房子对他们来说可能是这一生花的最大的一笔花销。而装修是大家买房后不可避免的步骤。“买房送装修”则可以让刚需客户节省一大笔费用，直接减轻了他们的经济压力。刺激他们走进售楼处的欲望。
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