南宁·街道·席地而坐的人2018南宁商品房项目销售金额榜、面积榜2018年已经结束，作为购房者，2018南宁楼市留给你的是句号、问好、感叹号、还是省略号？上半年一房难求，下半年供应井喷；上半年涨声四起，下半年以价换量；上半年恐慌入市，下半年伺机而动……天誉城鸟瞰效果图天誉城2018年成交面积：33.13万㎡一、几乎没有竞品存在。2018尤其是上半年，整个五象新区一房难求，蟠龙板块仅有的两个新盘门槛巨高，活生生将一心入住五象新区但偏刚需的购房者拒之门外，五象湖也仅有彰泰府一个偏中高端改善的新盘，龙岗板块也仅有阳光城丽景湾等少数几个中低端刚需盘在售，所以，天誉城几乎没有竞品存在。
三、配套齐全资源优越。五象二小、频临邕江、万达茂的隔壁……天誉城享有的配套可以说是非常齐全。一个中端刚需盘同时具备以上因素，想不卖爆都很难！
但是：年末天誉城爆发的维权事件也暴露了项目管控的相关问题，希望开发商能够拿出诚意，让事件得到妥善解决。
中海国际社区航拍图中海国际社区2018年成交面积：26.52万㎡先说区位，二塘板块紧靠快速环道，临凤岭北，可以快速到达青秀万达、绿地中心、万象城、火车东站等商业中心和交通枢纽。项目配建两所小学，四所幼儿园，是真正意义上学区房，虽然学校一般，但是也强过市面上不少在售的项目，学校是一个配套强点。
除此之外，项目一路之隔的新城吾悦广场、恒大影院、那考河湿地公园等也是项目的加分项。
但是：据中海国际社区一二期已入住的业主反馈，项目物业服务达不到业主预期，希望开发商督促物业公司投入更多资源，做好物业服务，让业主有更好的居住体验。
阳光城·丽景湾实景图阳光城·丽景湾2018年成交面积：25.83万㎡龙岗板块尤其是江湾路沿线作为南宁楼市中难得的滨江而且项目聚集的居住板块，滨江公园、一线邕江，宜居价值较大，从区位来，虽然龙岗处于五象新区相对边缘的存在，但是好在交通便利，现有的龙岗大桥、青山大桥，可以连接凤岭、总部基地，通达性不错。学区方面，除了五象三小、民族中学之外，板块内还规划了多所小学和中学。
嘉和城实景图嘉和城2018年成交面积：24.12万㎡天桃实验学校算是南宁比较知名的学校，嘉和城项目在地段不占优势，交通通达性一般的背景下引进天桃是一个无比英明的决策，学区是刚需购房群体的最大痛点，说得学区者得刚需都不为过。嘉和城先做景区运营，再做住宅开发的思路也是深谙购房者心思，在景区运营起来之后，住宅的视觉展示面那是相关的美丽，“环境很不错”成了看房者的直观感受。
但是：对于刚需购房者来说，嘉和城尤其是毛坯时代的嘉和城确实是刚需们的买房解决方案，但是，随着交付物业增加入住人口增多，学校爆出了容量不足的问题，加建吧。
万科金域中央区位图万科金域中央2018年成交面积：20.70万㎡为什么“抢金中”？地段地段还是地段，总部基地附近的住宅配套，周边要么是大型公园绿地，要么是重要市政场馆，整个区域建筑密度很低，关键是前几批元/㎡的价格，性价比爆棚的存在。但是2018年后期，价格已经飙升到-元/㎡左右，性价比在降低。前期抢到的，稳稳的赚。
但是：价格啊，你慢点儿涨吧！
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