维度一、规模1、总市值总市值计算公式为：总市值=收盘价×总股本。
2022年10月31日，房地产行业A股上市公司共计115家，总市值亿元。20~50亿区间的上市公司47家，占比最多；50~100亿有上市公司33家，占比次之；超过1000亿的上市公司3家。
2、总资产2022前三季房地产行业A股上市公司整体总资产合计亿元，同比减少2.73%，资产规模呈小幅下滑态势。
其中，3家房地产行业A股上市公司总资产规模超过万亿。榜单前三未发生改变，万科A排名第一，保利发展排名第二，绿地控股排名第三。
此外，49家房地产行业企业总资产实现增长，其中1家增速超过50%。
3、营业收入2022前三季房地产行业A股上市公司整体实现营业收入合计亿元，同比减少12.29%，行业上市公司营收呈大幅下滑态势。
其中，3家企业营业收入规模突破1000亿元，榜单前三发生变化，万科A代替绿地控股排名第一，绿地控股退居第二，保利发展保持排名第三。
此外，50家房地产行业企业营业收入实现增长，其中19家企业实现了50%以上的增长，10家营收增速超过100%。
4、净利润2022前三季房地产行业A股上市公司整体实现净利润合计489.92亿元，同比减少58.81%，行业上市公司净利润规模呈大幅下滑态势。
其中，2家企业净利润规模突破100亿元。榜单未发生改变。2022前三季净利润第一名是万科A，第二名是保利发展，第三名是绿地控股。
此外，24家房地产行业企业净利润实现增长，47家净利润下滑，21家出现亏损，其中9家企业实现了50%以上的高速增长，5家企业净利增幅更是超过100%。
维度二、成长性5、营业收入增速2022前三季房地产行业A股上市公司50家实现营业收入增长，65家营业收入出现下滑。大部分房地产行业A股上市公司销售规模下滑。
6、毛利润增速2022前三季房地产行业A股上市公司38家实现毛利润增长，70家毛利润出现下滑，房地产行业绝大部分上市公司产品盈利下滑。
7、核心利润增速核心利润是指企业自身开展经营活动所产生的经营成果，剔除投资收益、补贴等非经营活动的影响，还原企业经营活动真实的盈利能力。核心利润=营业收入-营业成本-税金及附加-研发费用-销售费用-管理费用-利息费用。
2022前三季房地产行业A股上市公司21家核心利润增长，37家核心利润出现下滑。
维度三、股东回报8、ROE股份巴菲特曾经说过，如果非要我选择用一个指标进行选股，我会选择ROE。公司能够创造并维持高水平的ROE是可遇而不可求的，这样的事情实在太少了。因为当公司规模扩大的时候，维持高ROE是极其困难的事情。
ROE，即净资产收益率，是净利润与平均股东权益的百分比，反映了股东权益的收益水平，衡量了公司运用自有资本的效率。通常来说，ROE越高，说明每单位净资产带来的收益越高。
2022前三季房地产行业A股上市公司中1家公司ROE超过20%。其中，榜单前三发生改变，中天服务代替ST云城排名第一，沙河股份代替津滨发展排名第二，新大正代替深物业A排名第三。较去年同期，23家公司ROE改善，90家ROE降低。
维度四、盈利性9、毛利率毛利率=÷营业收入，代表了企业产品的市场竞争力，一般来讲，毛利率越高，产品的市场竞争力越强，同时也与企业的销售策略有关。
2022前三季房地产行业A股上市公司中毛利率超过50%的有15家。其中，榜单前三发生改变，皇庭国际代替阳光股份排名第一，浦东金桥排名第二，阳光股份退居第三。较去年同期，40家公司毛利率改善，75家毛利率下滑。
10、核心利润率核心利润率=核心利润÷营业收入，剔除了投资活动、补助等非经营活动的影响，反映了企业经营活动的盈利性。一般来讲，核心利润率越高，企业经营活动的盈利性就越强。
2022前三季房地产行业A股上市有5家公司核心利润率超过30%，69家低于5%。其中，榜单前三发生改变，中新集团保持排名第一，中国国贸代替陆家嘴排名第二，浦东金桥代替苏宁环球排名第三。较去年同期，42家公司经营活动盈利性改善，73家经营活动盈利性下滑。
11、研发费用率研发费用是指研究与开发某项目所支付的费用，反映了企业对研发的重视程度。一般来讲，研发费用越高，企业对研发的重视程度越高，但也与企业自身的资金实力以及对研发投入的费用化与资本化的选择有关。
2022前三季房地产行业A股上市公司研发费用规模前三为绿地控股、万科A、保利发展。研发费用率前三为万业企业、国创高新、天健集团。
维度五、运营效率12、总资产周转率总资产周转率是企业一定时期的销售收入净额与平均资产总额之比，它是衡量资产投资规模与销售水平之间配比情况的指标。总资产周转率是考察企业资产运营效率的一项重要指标，体现了企业经营期间全部资产从投入到产出的流转速度，反映了企业全部资产的管理质量和利用效率。一般情况下，该数值越高，表明企业总资产周转速度越快，销售能力越强，资产利用效率越高。
2022前三季房地产行业A股上市公司有2家公司总资产周转率超过1，榜单前三发生改变，新大正代替特发服务排名第一，特发服务退居第二，中天服务保持排名第三。较去年同期，46家公司资产利用效率提高，69家公司资产利用效率降低。
维度六、利润质量13、核心利润获现率核心利润获现率=经营活动产生的现金流量净额÷，反映企业经营活动会计处理的利润数字转变为真金白银的能力。一般来讲，核心利润获现率越高，经营活动利润的含金量越高，核心利润获现率在1.2~1.5属于较好，但也与行业特性有关。
2022前三季房地产行业A股上市公司35家公司核心利润获现率超过1.2。榜单前三发生改变，北辰实业代替华远地产排名第一，ST云城保持排名第二，上实发展代替京投发展排名第三。较去年同期，34家公司经营活动变现能力增强，45家公司经营活动变现能力减弱。
14、上下游资金占用比例经营活动变现能力主要受经营活动盈利能力、存货政策和两头吃能力三方面的影响，其中上下游资金占用比例是反映两头吃能力的重要指标。
上下游资金占用比例=÷营业收入，表示单位收入可以占用上下游/需要为上下游垫付的资金量，反映企业对上下游的议价能力。该比例为正值且越大，表示占用上下游越多的资金，该比例为负值且越小，表示被上下用占用越多的资金。
2022前三季房地产行业A股上市公司98家公司能够占用上下游资金，17家公司被上下游占用资金。榜单前三发生改变，ST新城代替沙河股份排名第一，珠江股份代替ST泰禾排名第二，渝开发代替中迪投资排名第三。较去年同期，47家公司对上下游议价能力增强，68家公司对上下游议价能力减弱。
其中，对上游，行业上市公司中109家公司能占用上游资金，有6家被上游占用资金；对下游，行业上市公司中有92家公司能够占用下游资金，其余23家企业被下游占用资金。
维度七、造血能力15、造血能力企业主要有两大造血点，一个是经营活动，通过经营活动产生现金流量金额反映，另一份是投资活动，通过投资收益产生的现金反映。一般来讲，造血能力规模越大，反映企业的造血能力越强。
2022前三季房地产行业A股上市公司榜单前三发生改变，华发股份代替绿地控股排名第一，绿地控股退居第二，新城控股代替ST云城第三。
维度八、投资活动16、战略性投资规模企业的投资分为战略性与非战略性，其中战略性投资反应企业的战略与发展潜力，而非战略性投资主要为企业短期的盈利行为。
其中战略性投资主要包括两点，一个是用于产能的建设，在报表中一般列示为在购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金，一个是用于对外并购或企业战略性股权投资，报表中一般列示为取得子公司及其他营业单位支付的现金净额。一般来讲，该数值越大，公司与战略相关的投资规模越大，未来的发展潜力越大。
2022前三季房地产行业A股上市公司榜单前三发生改变，华发股份代替万科A排名第一，万科A退居第二，新城控股保持排名第三。
17、产能扩张比例产能扩张比例=长期经营资产净投入÷期初长期经营性资产，反映公司长期性资产扩张的投资决策，公司采取的是扩张、维持还是收缩战略。一般来讲，该数值越大，企业表现出越明显的产能扩张。
2022前三季房地产行业A股上市公司中有1家产能扩展比例大于100%。榜单前三发生改变，华发股份保持排名第一，卧龙地产代替京基智农排名第二，万业企业排名第三。
维度九、筹资能力18、金融资产负债率负债主要包括金融负债与经营负债，其中金融负债反映企业的输血能力，经营负债反映企业的造血能力。
金融资产负债率=金融性负债÷总资产总计，反映企业对输血的依赖。该数值越大，企业对输血的依赖越大，偿债压力越大。
2022前三季房地产行业A股上市公司中有5家金融资产负债率高于50%。榜单前三发生改变，城投控股代替格力地产排名第一，天房发展代替泛海控股排名第二，格力地产退居第三。较去年同期，60家公司金融负债率增加，54家公司金融负债率减少。
