今年1-8月厦门各楼盘成交排名、分析今年1-8月份厦门楼市成交情况，按照网签的套数看，同安、翔安的套数最多，目前在售的新盘也是几个区域之最；海沧和湖里次之。思明在售楼盘最少。
销售金额：前8个月共600.38亿，岛内占299.15亿，占比49.83%，贡献了一半的金额。
销售面积上：全市144.63万㎡，岛内42.7万㎡，占比29.52%。岛内销售套数2730，占比21.63%。
1、2023年1-8月份，厦门市住宅网签金额的数据，数据整理，如下表：这29个楼盘，占据了总市场约72.97%金额的比例。
在销售金额上，前9名都是来自岛内，有高总价、高单价、大面积的天然优势，也是整个福建有钱人最青睐的豪宅聚集地。
在2018年之前，岛外还有真正0公摊的联排别墅，岛外一套有天有地的联排别墅总价相当于岛内一套3、4房平层。后来取消别墅、多层住宅后，限高，别墅不再出让，也就少了岛外开盘先以别墅入市拔高社区形象品质，提高单盘溢价率，分流有钱人的路径。
岛内的均价7.2-7.5万/㎡，各楼盘的套均价千万。说明，厦门不缺千万富翁，是为数不多的千万豪宅销量远大于普通住宅的一座城市。也侧面佐证，厦门并非缺乏购买力。
近期首付比例等放松，短时间内会释放一部分改善客户的需求。长期看，就和买榴莲一样，不一刀切下去，很难知道里面的果肉含量。
市场缺的不是首付，而是信心和预期。
2、看一下网签面积，整理可得：天琴海、学仕里依旧持续霸榜，在金额、面积上拿下双料状元、榜眼。
今年厦门楼市销量分布情况有以下几个特点：岛内两个区域合计销售金额占比49.83%，销售金额处于绝对性优势，两个区域占据一半的金额，岛内外的差距依旧悬殊。排行第三、四的均是单价2万+/㎡的刚需楼盘，而这两个楼盘所在板块，早年都曾出现3万+/㎡的高价楼盘，说明以价换量可以获得不错的销量，应验了那句老话：“没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格”翔安在销售面积前10中占据4位，分别是保利国贸沁原、保利中交雲上、海屿原、金茂悦云湾。对比同安，翔安的总销售面积和同安接近，但是单盘销量更集中，说明同安目前在售楼盘较多，成交量分散开来。翔安的这四个楼盘都位于翔安主打的3大板块，体育会展新城、翔、环东海域。其中，体育会展以一站五缘湾的桥头堡优势，雲上和海屿原双双入榜。而且，这几个板块也都有名校挂牌的利好。集美：锦上和云玺壹号两个都已进入尾声，属于集中备案。集美的楼盘销量出现了两极分化。锦里原在去年以小户型总价低的优势吸引了一波客户。而海玥、左岸澜庭、联发正荣府、中梁·正荣天著润宸，凤凰花城、翡翠峯境等仍需加油。海沧入围的有6位，自贸国际、自贸天际、海沧TOD、璟云、缦玥长滩，保利云禧，海投的两个楼盘比较强势，属于被严重低估的品质开发商，当年”一部海投史，半座海沧城“迄今响彻在海沧人的脑海。同安是目前厦门对刚需最友好的一个新城，也是厦门房价比最高的一个区域。毕竟，安溪都有部分楼盘2-3万/㎡了。
房价和板块热度本身也是一个动态的过程，不是一成不变的。就好比，前几年，“必跪员”和“很大”都曾是行业的王者，业主们以此为荣，如今却避之不及。
今年1-8月厦门各楼盘成交排名、分析
